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土地のことについていろいろ相談したいのですが・・・
土地のことについていろいろ相談したいのですが・・・
建築物の基本は 土地ありき です。
どのような建物でも敷地の状態を十分に観察・理解し読み込まなくてなりません。
地形から、以前の状態、周囲との関係、周辺環境などできる限りのことを調べます。
また登記関係、インフラ設備、建築基準法などいろいろな法律が土地には関係してきます。
あらゆる面から考察し、ご希望の家が建つのかどうかを検討いたします。
あわせて土地探しもお手伝いいたします。
- 無料相談はどこまでですか？
無料相談はどこまでですか？
いろいろなお話をお伺いし、
現地調査を行います。調査には資料から検討する事前調査と現場調査を行います。
お話にあわせて、プランニングを行います。
ここではラフプランやスケッチなどから入っていきます。
大体のイメージをつかんで頂けたら次に、１/１００の図面を作成いたします。
模型もあわせて制作し、プランニングの検討をしていただきます。
そして概算見積もりを行います。
ここまで無料で行っております。
プランについては何回までという制限はとくにありません。
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不動産会社から土地資料の説明を受けましたが、建築に対して詳しい説明が更に欲しいのですが・・・
不動産会社から土地資料の説明を受けましたが、建築に対して詳しい説明が更に欲しいのですが・・・
不動産の売買に関する知識と建築設計・施工の知識は全く違います。
そして建築には建築基準法・施工令や都市計画法、消防法などいろいろと関係法令が多くあります。
建築に関するご説明は当然ですが、不動産に関するお話もしますので、
なんでもご相談してください。
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店舗付き住宅を計画してますが、テナントも検討したいです。
店舗付き住宅を計画してますが、テナントも検討したいです。
住宅部分の面積が過半を占める場合は法的にみて比較的容易ですが、
店舗面積の割合が多い場合など、用途地域により制限があります。
土地を契約してから気がついては遅いので、土地契約前に十分な調査が必要です。
場所や業種なども合わせてご相談してください。
またテナント物件と併用住宅の検討のご相談、そしてテナント探しもお手伝いします。
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建築費用はいくらくらいかかりますか。
建築費用はいくらくらいかかりますか。
計画する建物規模や使用部材により様々です。
建物規模が比較的小さくとも、高価な使用部材により金額が大きくなることも
あります。また反対にある程度の大きさの建物でも比較的安価な部材を使用すれば全体費用は抑えられます。
建築場所の状態により、基礎工事や給排水工事なども変わります。
おおまかになりますが、およそ坪45万〜80万円くらいでしょうか。
※含まれるものとして、住宅設備機器 カーテン類 照明器具 造作収納 一部空調設備 造りつけ家具等
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設計費用はいくらでしょうか。
設計費用はいくらでしょうか。
本設計に入ってからの費用ですので、
建築工事費の３ﾊﾟｰｾﾝﾄから５ﾊﾟｰｾﾝﾄを目安にしております。
初期段階のご契約までのプランニングは無料で行っております。
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建築相談やプランニングをしてもらった後、契約しなかった場合はどうなりますか。
建築相談やプランニングをしてもらった後、契約しなかった場合はどうなりますか。
それは大丈夫です。費用などなにも請求しません。
建築はただ単に建物を造る のではありません。
住まう人の財産であり、大切な家族の集う場所であります。
我々とオーナー様の相生もあれば、お互いの建築の感性も様々です。
実務的なものも当然大事ですが、感性的なこともまた大切と考えます。
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全体的な費用について教えてほしいのですが・・・
全体的な費用について教えてほしいのですが・・・
土地の取得に関する費用、銀行関係費用、登記費用 、建物本体工事費など
総額の資金計画書を作成いたします。
借入がどれくらいで返済はいくらなど、
住宅ローンについても借入審査のお手伝いもいたします。
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地震に強い家造りや、構造についてお聞きしたいのですが？
地震に強い家造りや、構造についてお聞きしたいのですが？
構造的に強い間取り、弱い間取り、などはプランニングに平行して
考えていきます。ご希望の間取りプランのお話も含めて考えていきます。
構造部材についてもご説明いたします。
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希望するイメージをどう伝えればいいかよくわからないのですが？
希望するイメージをどう伝えればいいかよくわからないのですが？
こんな感じがいいなぁ など思う写真資料でもまた雑誌等でもお持ちいただければ
けっこうです。またこちらの施工資料なども豊富に用意しております。
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オリジナルキッチンが欲しいのですが・・・
オリジナルキッチンが欲しいのですが・・・
製作いたします。フルオリジナルからハーフオリジナルまで
大きさや高さ、使用する材質など、使い勝手と合わせて
設計いたします。オリジナルキッチンお任せください。
他にも洗面ドレッサーやリビング家具なども設計製作いたします。
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建具はすべてオリジナルにしたいのですが？
建具はすべてオリジナルにしたいのですが？
通常から建具関係は全て製作しております。
オリジナルの空間にはやはりオリジナルの建具が似合います。
デザインから材質まで一枚一枚設計製作しております。
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家族で住まいの相談に行きたいですが、好みがバラバラです。
家族で住まいの相談に行きたいですが、好みがバラバラです。
最初から家族で統一した考えはそうそうありません。
ご家族の皆さんのお話をお聞きしながら、
必要なもの、いらないもの、今はいらないが将来必要となるものなど、
好みの外観もあれば色彩もあります。
これらを、ご家族の今後の生活変化を想定しながらプランニングを進めていきます。
その過程で、ご家族皆さんの住まいの考えがまとまっていきます。
打ち合わせを重ねることにより、本当に必要なプランニングが完成いたします。
一級建築士事務所 有限会社ビーシーアイ 自然素材の家 滋賀 京都 住宅建築 店舗設計
